Avec l’essor rapide des véhicules électriques (VE), la demande en infrastructures de recharge est en pleine explosion, notamment dans les copropriétés. Ce marché en pleine croissance représente une opportunité mais aussi des défis techniques, administratifs et financiers. Si vous êtes copropriétaire, membre d’un conseil syndical, ou gestionnaire de copropriété, cet article vous aidera à comprendre les enjeux liés à l’installation de bornes de recharge et comment anticiper cette transition vers un habitat plus durable.
L’importance d’anticiper les besoins en recharge électrique
La transition énergétique est en marche et d’ici 2035, la majorité des véhicules vendus seront électriques. En tant que copropriété, cela signifie qu’il est primordial de réfléchir dès maintenant à l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette démarche nécessite du temps et une anticipation rigoureuse.
Pourquoi ? Parce que la mise en place de ces infrastructures est un investissement à long terme. Il est donc essentiel de bien préparer cette transition pour qu’elle bénéficie à tous les copropriétaires et qu’elle soit adaptée aux besoins croissants.
Les étapes clés d’une installation réussie
- Étude technique et validation des besoins : Chaque copropriété est unique, et il est essentiel de réaliser une étude préalable pour identifier les besoins en termes de puissance électrique et d’infrastructure. Faut-il renforcer la colonne montante ? Quel type de bornes choisir ? Ces questions doivent être posées en amont.
- Consultation des copropriétaires : Organiser une Assemblée Générale (AG) pour aborder ce sujet est une étape incontournable. Les décisions doivent être votées à l’unanimité ou à la majorité, selon les modalités du règlement de la copropriété. Il est donc crucial d’informer et de sensibiliser les copropriétaires aux bénéfices et aux coûts liés à cette installation.
- Choix du modèle de financement : Il existe plusieurs modèles de financement pour installer une infrastructure de recharge électrique dans une copropriété. Voici trois options fréquemment proposées :
- La copropriété finance directement : La copropriété prend en charge les coûts d’installation. Cela nécessite généralement de constituer un fonds dédié.
- L’opérateur tiers investit : Un opérateur tiers finance l’installation et récupère les coûts par le biais d’un contrat avec les utilisateurs des bornes.
- La solution Logivolt : Un modèle hybride où la copropriété reste propriétaire de l’infrastructure sans avoir à avancer les coûts initiaux. Cette solution est de plus en plus adoptée.
- Délais d’installation : Une fois la décision validée, il faut s’armer de patience. Entre la demande d’autorisation auprès d’Enedis et la réalisation des travaux, il faut compter entre 3 mois et 1 an avant la mise en service. Il est donc primordial d’anticiper et de ne pas attendre le dernier moment.
Les bénéfices à long terme pour la copropriété
L’installation d’une infrastructure de recharge pour véhicules électriques est un investissement pour l’avenir. Non seulement elle valorise les biens immobiliers, mais elle répond également à une demande croissante de la part des résidents actuels et futurs.
De plus, en anticipant ce besoin, la copropriété s’inscrit dans une démarche écologique et durable. Cela reflète une image de modernité et de responsabilité environnementale, des arguments de plus en plus pris en compte par les acheteurs potentiels.
Les principaux obstacles à surmonter
Si l’installation de bornes de recharge est de plus en plus courante, certains obstacles peuvent encore ralentir le processus :
- Les coûts initiaux : Bien que des solutions de financement existent, l’investissement peut sembler élevé au départ.
- Les démarches administratives : Entre les délais liés aux votes des AG, les études techniques, et les autorisations à obtenir, les démarches peuvent être longues.
- La pédagogie auprès des copropriétaires : Certains résidents peuvent être réticents, par manque de connaissances sur les avantages ou par crainte des coûts.
Conclusion : Un marché en pleine expansion à ne pas manquer
Le marché de la recharge électrique dans les copropriétés est en plein essor, et il est urgent pour les conseils syndicaux et les gestionnaires d’anticiper ces transformations. Plus les copropriétaires se renseignent et se forment sur ce sujet, plus ils seront en mesure de prendre des décisions éclairées, bénéfiques pour tous.
Que vous soyez déjà propriétaire d’un véhicule électrique ou que vous envisagiez d’en acquérir un, participer à l’installation de cette infrastructure est une étape essentielle pour répondre aux besoins de demain. Les outils pédagogiques mis à disposition par des acteurs tels qu’Enedis, ainsi que les solutions de financement flexibles, permettent d’accompagner les copropriétés dans cette transition vers un avenir plus durable.
