Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés sont soumises à l’obligation de constituer un fonds de travaux, communément appelé fonds ALUR. Inscrit dans la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), ce dispositif vise à prévenir les difficultés liées à l’entretien et à la rénovation des immeubles en copropriété. Mais à qui […]
Entretenir et moderniser un immeuble en copropriété est essentiel pour préserver sa valeur et garantir la sécurité des habitants. Pourtant, le financement des travaux peut s’avérer complexe. Voici un tour d’horizon des solutions disponibles. 🚧 1. Appel de fonds : une méthode classique 💶 L’appel de fonds est le mécanisme le plus courant pour financer
Comment financer les travaux en copropriété ? Lire la suite »
La loi ALUR, promulguée en 2014, a introduit de nombreuses réformes visant à améliorer la gestion des copropriétés en France. Ces changements touchent plusieurs aspects de la vie en copropriété, notamment la gestion des charges et des travaux. Que vous soyez propriétaire, membre d’un conseil syndical, ou en charge de la gestion d’une copropriété, il
La Loi ALUR : Impacts sur les Charges et les Travaux en Copropriété Lire la suite »
En copropriété, la gestion des parties communes, y compris les travaux, repose sur des règles strictes. Les décisions concernant les travaux en copropriété sont prises lors des assemblées générales, mais qui décide réellement et selon quelles règles ? Cet article vous explique les modalités de décision en assemblée générale, la majorité requise pour certains types
Les branchements électriques illégaux en copropriété dans les garages ou parkings d’une copropriété sont un problème récurrent qui peut engendrer des risques importants pour la sécurité et la stabilité financière du syndicat des copropriétaires. Dans cet article, nous explorons les solutions disponibles pour le conseil syndical face à ces installations sauvages, ainsi que les mesures
En copropriété, la distinction entre les « réparations » et les « travaux » revêt une importance capitale, tant d’un point de vue juridique que comptable. Cette séparation, bien que souvent floue pour les copropriétaires et syndics, impacte directement la gestion des charges et des finances d’une copropriété. Les implications de cette distinction peuvent influencer
La mobilité électrique prend une place grandissante dans nos vies, mais de nombreux copropriétaires se demandent : comment la consommation électrique des bornes de recharge sera-t-elle facturée ? Et surtout, est-ce que je vais payer pour la recharge de mes voisins ? 🤔 Pas de panique, la gestion de cette situation en copropriété est bien
Travaux et entretien dans les copropriétés 🏢🔨 Face à l’essor des lois en faveur de la transition énergétique, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), également appelé 3PT, devient une obligation pour toutes les copropriétés. Thomas Garcia, expert en ingénierie chez Garcia Ingénierie, nous explique pourquoi ce PPT est crucial pour l’avenir des immeubles en France
Dans un contexte où la transition énergétique est plus que jamais d’actualité, les copropriétés doivent trouver des solutions efficaces pour financer leurs travaux de rénovation. Le prêt collectif, notamment l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), représente un levier essentiel pour mobiliser les fonds nécessaires sans la contrainte d’un financement individuel. Dans cet article, découvrez les avantages
La rénovation énergétique des petites copropriétés soulève de nombreux défis. Ces défis ne sont pas les mêmes que ceux rencontrés par les grandes copropriétés, car les petites structures font face à des spécificités bien particulières. Cet article vous présente les obstacles, les solutions et les pistes d’amélioration qui se dessinent pour ces copropriétés uniques. Voici
Rénovation énergétique des petites copropriétés : défis, solutions et perspectives Lire la suite »
Depuis le 1er janvier 2017, la loi ALUR impose aux copropriétés de réaliser un Diagnostic Technique Global (DTG) pour évaluer l’état technique des bâtiments. Bien que ce diagnostic ne soit pas systématiquement obligatoire, il constitue un levier puissant pour garantir la durabilité et la performance énergétique des immeubles en copropriété. ✅ ✍️ Qu’est-ce que le
Optimisez Votre Copropriété avec le Diagnostic Technique Global (DTG) Lire la suite »
Avec l’essor des véhicules électriques (⚡), la demande en infrastructures de recharge augmente rapidement, notamment dans les copropriétés. Cependant, ce projet peut sembler complexe pour un conseil syndical, un syndic de copropriété ou un copropriétaire. Voici un guide complet pour vous accompagner dans cette transition écologique tout en optimisant votre gestion locative. ☑️ Pourquoi Anticiper
