L’achat d’un appartement en copropriété neuve représente un investissement majeur qui nécessite d’être bien protégé. Les garanties en copropriété neuve VEFA constituent un dispositif essentiel pour sécuriser votre acquisition, que ce soit avant ou après la livraison de votre bien. De la garantie d’achèvement aux garanties légales, découvrez comment faire valoir vos droits en tant […]
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil incontournable pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des logements, qu’il s’agisse d’un logement individuel ou d’une copropriété. Indispensable lors de ventes, locations ou travaux, il joue un rôle essentiel dans la gestion énergétique des biens immobiliers. Découvrez dans
La scission copropriété est une solution idéale pour les copropriétaires cherchant à simplifier la gestion de leur immeuble. Ce processus permet de séparer juridiquement des bâtiments regroupés sous une seule entité, une situation fréquente dans les programmes immobiliers récents. Dans cet article, découvrez toutes les étapes, alternatives et astuces pour mener à bien une scission
Scission Copropriété : Guide Pratique pour Séparer Vos Bâtiments en Toute Simplicité Lire la suite »
L’assurance dommages-ouvrage (DO) est une obligation souvent mal comprise, mais cruciale dans le cadre des travaux de construction ou de rénovation. En copropriété, cette assurance prend une importance particulière, notamment pour les travaux de ravalement. Dans cet article, nous décryptons les obligations légales, les garanties offertes et les conséquences d’un défaut d’assurance, afin de vous
Faut-il une assurance dommages-ouvrage pour des travaux de ravalement ? Lire la suite »
La maintenance des ascenseurs est un poste budgétaire important dans les charges de copropriété. Renégocier un contrat de maintenance d’ascenseur pour optimiser ce coût est un enjeu crucial pour les copropriétaires soucieux de réduire leurs dépenses sans compromettre la qualité du service. Conformément à l’article 79 de la loi du 2 juillet 2003, tout immeuble
Renégocier un contrat de maintenance d’ascenseur : astuces pour économiser Lire la suite »
Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés sont soumises à l’obligation de constituer un fonds de travaux, communément appelé fonds ALUR. Inscrit dans la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), ce dispositif vise à prévenir les difficultés liées à l’entretien et à la rénovation des immeubles en copropriété. Mais à qui
Entretenir et moderniser un immeuble en copropriété est essentiel pour préserver sa valeur et garantir la sécurité des habitants. Pourtant, le financement des travaux peut s’avérer complexe. Voici un tour d’horizon des solutions disponibles. 🚧 1. Appel de fonds : une méthode classique 💶 L’appel de fonds est le mécanisme le plus courant pour financer
Comment financer les travaux en copropriété ? Lire la suite »
La loi ALUR, promulguée en 2014, a introduit de nombreuses réformes visant à améliorer la gestion des copropriétés en France. Ces changements touchent plusieurs aspects de la vie en copropriété, notamment la gestion des charges et des travaux. Que vous soyez propriétaire, membre d’un conseil syndical, ou en charge de la gestion d’une copropriété, il
La Loi ALUR : Impacts sur les Charges et les Travaux en Copropriété Lire la suite »
En copropriété, la gestion des parties communes, y compris les travaux, repose sur des règles strictes. Les décisions concernant les travaux en copropriété sont prises lors des assemblées générales, mais qui décide réellement et selon quelles règles ? Cet article vous explique les modalités de décision en assemblée générale, la majorité requise pour certains types
La mobilité électrique prend une place grandissante dans nos vies, mais de nombreux copropriétaires se demandent : comment la consommation électrique des bornes de recharge sera-t-elle facturée ? Et surtout, est-ce que je vais payer pour la recharge de mes voisins ? 🤔 Pas de panique, la gestion de cette situation en copropriété est bien
Travaux et entretien dans les copropriétés 🏢🔨 Face à l’essor des lois en faveur de la transition énergétique, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), également appelé 3PT, devient une obligation pour toutes les copropriétés. Thomas Garcia, expert en ingénierie chez Garcia Ingénierie, nous explique pourquoi ce PPT est crucial pour l’avenir des immeubles en France
Dans un contexte où la transition énergétique est plus que jamais d’actualité, les copropriétés doivent trouver des solutions efficaces pour financer leurs travaux de rénovation. Le prêt collectif, notamment l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), représente un levier essentiel pour mobiliser les fonds nécessaires sans la contrainte d’un financement individuel. Dans cet article, découvrez les avantages
