Gestion De La Copropriété Copriciel

La Répartition des Charges de Copropriété lors d’une Vente : Qui Doit Payer ?

Gestion de la copropriété, Finances et comptabilité, Règlement et législation, Travaux et entretien

Lors d’une vente d’un lot en copropriété, la question de la répartition des charges entre vendeur et acquéreur est essentielle. En tant que nouveaux propriétaires ou vendeurs, comprendre qui est responsable des provisions pour charges courantes et exceptionnelles est crucial pour éviter toute confusion. En copropriété, les charges incluent à la fois les dépenses courantes […]

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La clause d’habitation bourgeoise dans le règlement de copropriété : Comprendre ses enjeux et son impact

Règlement et législation, Conflits et résolutions, Gestion de la copropriété

Dans le cadre de la gestion des copropriétés, une clause particulière, la clause d’habitation bourgeoise, joue un rôle essentiel en définissant les droits et usages des copropriétaires. Ce type de clause, souvent présent dans le règlement de copropriété, détermine des restrictions spécifiques concernant l’utilisation des appartements, et son impact sur la vie de la copropriété

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Le fonds de travaux en copropriété : Comprendre un dispositif essentiel pour une bonne gestion immobilière

Travaux et entretien, Actualités et évolutions, Finances et comptabilité, Gestion de la copropriété, Règlement et législation

⚡ Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR, le 1er janvier 2017, le fonds de travaux de la copropriété s’impose comme un élément clé pour prévenir les dépenses imprévues ou répondre aux obligations légales en matière de rénovation et d’entretien des immeubles. Ce mécanisme financier, bien qu’indispensable, reste souvent méconnu des copropriétaires. Alors, de

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Recours contre un marchand de biens : ce que doivent savoir les copropriétaires

Conflits et résolutions, Gestion de la copropriété, Règlement et législation

Lorsqu’un immeuble ancien est vendu à la découpe par un marchand de biens, les copropriétaires peuvent rapidement se retrouver confrontés à des anomalies sur les parties communes. Entre vis cachés et garanties des vices de construction, quels recours sont possibles ? Cet article fait le point sur les droits et les limites des copropriétaires face

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La vente de parties communes spéciales en copropriété : un enjeu juridique complexe

Règlement et législation, Conflits et résolutions, Finances et comptabilité, Gestion de la copropriété

La vente de parties communes spéciales est une opération qui soulève de nombreuses questions juridiques en copropriété. Entre décisions des assemblées et obstacles potentiels, les copropriétaires doivent composer avec des règles complexes pour parvenir à leurs fins. Cet article fait le point sur les démarches et les subtilités entourant cette procédure. Qu’est-ce qu’une partie commune

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Réussir la reprise des comptes du syndic sortant

Finances et comptabilité, Gestion de la copropriété, Outils et ressources

Lorsqu’un copropriétaire décide de devenir syndic bénévole, il se heurte à une question essentielle : comment reprendre les comptes du syndic sortant ? Cette opération n’est pas seulement un exercice technique, mais une obligation légale visant à garantir la continuité de la comptabilité de la copropriété. L’enjeu est d’autant plus grand si le syndic sortant

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Quels documents fournir lors d’un changement de syndic ?

Syndics bénévoles et professionnels, Conflits et résolutions, Gestion de la copropriété, Règlement et législation

Lors d’un changement de syndic, la question des documents de copropriété est essentielle. Ce processus, régi par des règles strictes établies par la loi Alur, implique des obligations précises en matière de transmission des documents obligatoires de la copropriété. Focus sur les démarches et sur les pièces essentielles à transmettre pour une transition fluide et

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Le registre des copropriétés : une obligation pour toutes les copropriétés

Règlement et législation, Gestion de la copropriété, Syndics bénévoles et professionnels

Depuis l’entrée en vigueur de la loi ALUR, le registre national des copropriétés s’est imposé comme un outil central pour une meilleure gestion du parc immobilier en France. Obligatoire depuis fin 2018, l’inscription au registre des copropriétés vise à garantir une plus grande transparence et une meilleure connaissance des copropriétés sur le territoire national 🏘️.

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Conflits avec un copropriétaire majoritaire : comment défendre ses intérêts ?

Conflits et résolutions, Gestion de la copropriété

Les copropriétés à deux copropriétaires sont souvent source de conflits, en particulier lorsqu’il s’agit de désaccords avec le copropriétaire majoritaire. L’ordonnance de 2019 a apporté des changements majeurs dans la gestion de ces petites copropriétés, offrant des solutions aux copropriétaires minoritaires. Mais comment se défendre lorsque des décisions sont prises sans votre consentement ? Cet

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Optimisation des charges de copropriété : des solutions concrètes pour mieux maîtriser votre budget

Finances et comptabilité, Gestion de la copropriété

L’optimisation des charges de copropriété vise à réduire les charges de copropriété qui représentent une part importante des dépenses des résidents. Entre les coûts d’entretien, de gestion et les frais énergétiques, il est facile de se sentir submergé par ces obligations financières. Pourtant, des mesures ciblées permettent d’alléger ces charges sans pour autant diminuer la

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Comment choisir un syndic pour une petite copropriété : critères et pièges à éviter

Syndics bénévoles et professionnels, Gestion de la copropriété, Règlement et législation

Choisir un syndic pour une petite copropriété est une étape essentielle pour garantir une gestion efficace et adaptée aux besoins spécifiques de votre immeuble. Entre les syndics professionnels, bénévoles et coopératifs, plusieurs solutions s’offrent à vous, chacune avec ses avantages et ses limites. Dans cet article, découvrez les critères à privilégier et les erreurs courantes

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Les différentes assurances en copropriété : laquelle pour quel risque ?

Gestion de la copropriété, Règlement et législation, Travaux et entretien

Les assurances en copropriété sont essentielles pour préserver la sécurité financière des copropriétaires et couvrir les risques liés aux parties communes comme aux parties privatives. Entre l’obligation d’assurance civile et les garanties multirisques, chaque contrat répond à des besoins précis. Découvrez dans cet article tout ce qu’il faut savoir pour bien choisir et gérer les

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