La réfection d’un toit-terrasse privatif en copropriété soulève des questions complexes quant à la répartition des coûts entre le copropriétaire bénéficiaire et l’ensemble des copropriétaires. Comprendre les obligations de chacun est essentiel pour assurer la gestion des travaux et des finances au sein de la copropriété.
Toit-terrasse privatif : qui paie les travaux de réfection ? Lire la suite »
Le monde de l’assurance regorge de subtilités qui, pour le non-initié, peuvent sembler aussi complexes qu’un labyrinthe administratif.
La garantie recherche de fuite, prévue par la convention IRSI, fait partie de ces mystères assurantiels qui suscitent bien des incompréhensions. Une canalisation dissimulée derrière un mur, une infiltration sournoise, et voilà un sinistre qui déclenche …
La garantie recherche de fuite : un casse-tête assurantiel ? Lire la suite »
Avec l’essor des plateformes de location de courte durée comme Airbnb, de nombreuses copropriétés font face à des problématiques nouvelles liées à la cohabitation entre résidents permanents et voyageurs de passage. Pour répondre à ces défis, le cadre législatif a évolué, notamment avec la loi Le Meur, promulguée en novembre 2024. Cette loi vise à …
L’interdiction d’Airbnb en copropriété : ce que dit la loi Lire la suite »
Dans une copropriété, le paiement des charges est une obligation légale pour chaque copropriétaire. Ces charges couvrent les dépenses courantes et exceptionnelles liées à l’entretien et à la gestion des parties communes. Cependant, il arrive que certains copropriétaires rencontrent des difficultés et ne puissent honorer leurs paiements dans les délais impartis. Dans ce contexte, …
Recouvrement des charges de copropriété impayées : quelle est la procédure ? Lire la suite »
Depuis plusieurs années, une décision judiciaire prise en 2019 modifie la répartition des charges de copropriété dans un immeuble de 14 étages équipé de deux ascenseurs : un grand desservant tous les étages et un plus petit, uniquement accessible aux étages impairs. Cette décision, fondée sur le critère d’utilité, a établi que seuls les copropriétaires…
Une répartition équitable des charges de copropriété pour les ascenseurs Lire la suite »
Dans la vie en copropriété, le conseil syndical joue un rôle essentiel pour garantir lune gestion harmonieuse des intérêts des copropriétaires. Cependant, des situations inattendues peuvent survenir, notamment lors de l’élection du président du conseil syndical. Une question revient fréquemment : que faire en cas d’égalité des voix lors de cette élection cruciale ?
…
Dans le monde de la copropriété, lors du changement de syndic, la transition entre un ancien syndic et un nouveau peut parfois s’avérer plus
complexe que prévu. En effet, la réception tardive ou incomplète des archives, des relevés bancaires ou des documents techniques peut rapidement compliquer la gestion de la copropriété. Lorsqu’un ancien syndic …
Changement de syndic : Gérer la transition avec l’ancien syndic efficacement Lire la suite »
Le rôle de syndic bénévole peut sembler intimidant, surtout lorsqu’il s’agit de respecter les obligations légales liées à la gestion comptable et à la mise à jour du registre des copropriétés. Si vous vous trouvez dans une situation où des démarches administratives nécessaires n’ont pas été réalisées dans les délais impartis, sachez qu’il existe des …
Les obligations du registre de copropriété et de comptabilité Lire la suite »
Lorsqu’un nouveau syndic prend ses fonctions, il est fréquent que des erreurs dans la répartition des charges soient détectées. Ces anomalies, souvent dues à une mauvaise application des règles ou à des oublis de l’ancien syndic, soulèvent des interrogations : le nouveau syndic peut-il modifier les comptes, et si oui, dans quelles conditions ? Cet …
Corriger la répartition des charges en copropriété après un changement de syndic Lire la suite »
Les travaux en copropriété peuvent parfois sembler une occasion de réaliser soi-même des travaux pour dégager des économies, notamment lorsque certains copropriétaires possèdent les compétences nécessaires pour effectuer les travaux eux-mêmes. Mais cette approche soulève de nombreuses questions, notamment en matière de sécurité et d’assurance. Dans cet article, nous vous expliquons les règles essentielles à …
Réaliser soi-même des travaux en copropriété : Ce qu’il faut savoir Lire la suite »
Le syndic de copropriété, acteur clé dans la gestion des immeubles collectifs, peut commettre des erreurs lourdes de conséquences. Ces fautes, souvent pointées par les copropriétaires, soulèvent des questions sur sa responsabilité et les moyens de s’en prémunir. Dans cet article, nous explorons les 10 erreurs les plus graves d’un syndic, illustrées par …
Top 10 des fautes graves commises par un syndic de copropriété Lire la suite »
Lorsqu’un syndic de copropriété est remplacé en cours de projet de travaux, de nombreuses interrogations surgissent concernant la répartition des honoraires de travaux en cas de changement de syndic et la légalité des démarches entreprises par le syndic sortant. C’est notamment le cas lorsque des travaux ont été votés lors d’une assemblée générale, mais que …
