Le Blog De La Copropriété Copriciel

Les associations syndicales libres : gestion et entretien des biens communs en copropriété

Gestion de la copropriété, Règlement et législation

Les associations syndicales libres (ASL) jouent un rôle crucial dans la gestion des biens communs dans les lotissements et ensembles immobiliers. Ces structures permettent d’assurer l’entretien, la gestion, et parfois même la construction, des équipements et infrastructures partagés entre les copropriétaires. Dans cet article, nous explorerons les missions principales des ASL, leur fonctionnement, et l’impact […]

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Le Paiement des Charges de Copropriété : Comprendre vos obligations

Finances et comptabilité, Conflits et résolutions, Règlement et législation

Le paiement des charges de copropriété constitue une obligation fondamentale pour tout copropriétaire. Cette contribution financière, essentielle au bon fonctionnement de la copropriété, soulève de nombreuses questions notamment en cas de situations particulières comme la succession, le démembrement ou la location. Faisons le point sur les règles qui encadrent cette obligation. Les principes fondamentaux du

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Modification des charges de copropriété : ce que tout copropriétaire doit savoir

Conflits et résolutions, Règlement et législation

La modification des charges de copropriété est une question essentielle pour de nombreux copropriétaires. Que ce soit à travers une décision judiciaire ou une révision des règles existantes, cette procédure est encadrée par la loi de 1965. Découvrons les démarches, conditions et particularités de cette procédure, afin d’aider les copropriétaires à mieux comprendre leurs droits

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L’assurance multirisque immeuble en copropriété : un indispensable à bien choisir

Gestion de la copropriété

L’assurance multirisque immeuble est une pierre angulaire de la gestion d’une copropriété. Ce contrat couvre les risques majeurs auxquels un immeuble collectif peut être exposé, tels que l’incendie, les dégâts des eaux ou encore les dommages causés à des tiers. La bonne gestion de ce type d’assurance est essentielle pour protéger le patrimoine collectif tout

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Scission Copropriété : Guide Pratique pour Séparer Vos Bâtiments en Toute Simplicité

Conflits et résolutions, Gestion de la copropriété, Travaux et entretien

La scission copropriété est une solution idéale pour les copropriétaires cherchant à simplifier la gestion de leur immeuble. Ce processus permet de séparer juridiquement des bâtiments regroupés sous une seule entité, une situation fréquente dans les programmes immobiliers récents. Dans cet article, découvrez toutes les étapes, alternatives et astuces pour mener à bien une scission

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Comment organiser efficacement la mise en concurrence de votre syndic ?

Syndics bénévoles et professionnels

La mise en concurrence du syndic est désormais une obligation légale, instaurée par la loi ALUR. Mais cette démarche ne se limite pas à une simple contrainte légale. Elle représente une véritable opportunité pour les copropriétés de revoir la gestion de leur immeuble, de remettre en question leur contrat actuel, et de choisir un syndic

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Passer d’un syndic bénévole à un syndic coopératif : étapes et avantages

Syndics bénévoles et professionnels

Lorsqu’une copropriété rencontre des difficultés avec la gestion de son syndic traditionnel, l’option d’un syndic coopératif devient une solution attrayante. Mais que signifie exactement cette alternative, et comment faire la transition d’un syndic bénévole vers un syndic coopératif ? 🏠 Cet article vous guide à travers les avantages, les étapes de transition et les critères

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Faut-il une assurance dommages-ouvrage pour des travaux de ravalement ?

Travaux et entretien, Conflits et résolutions

L’assurance dommages-ouvrage (DO) est une obligation souvent mal comprise, mais cruciale dans le cadre des travaux de construction ou de rénovation. En copropriété, cette assurance prend une importance particulière, notamment pour les travaux de ravalement. Dans cet article, nous décryptons les obligations légales, les garanties offertes et les conséquences d’un défaut d’assurance, afin de vous

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Renégocier un contrat de maintenance d’ascenseur : astuces pour économiser

Finances et comptabilité, Travaux et entretien

La maintenance des ascenseurs est un poste budgétaire important dans les charges de copropriété. Renégocier un contrat de maintenance d’ascenseur pour optimiser ce coût est un enjeu crucial pour les copropriétaires soucieux de réduire leurs dépenses sans compromettre la qualité du service. Conformément à l’article 79 de la loi du 2 juillet 2003, tout immeuble

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Prescription des charges de copropriété : Comprendre la loi et adopter les bonnes pratiques

Conflits et résolutions, Finances et comptabilité

La gestion des charges de copropriété est cruciale pour maintenir l’équilibre financier et le bon fonctionnement des immeubles partagés. Toutefois, un aspect souvent négligé est le délai de prescription des charges. Passé ce délai, le syndicat des copropriétaires ne peut plus exiger le paiement des sommes dues. Cet article explore le cadre légal, les conséquences

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Modèle de pré-état daté en copropriété

Syndics bénévoles et professionnels, Finances et comptabilité, Outils et ressources, Règlement et législation

Le modèle de pré-état daté copropriété est devenu un outil indispensable pour les copropriétaires et les futurs acquéreurs. Dans le cadre d’une transaction immobilière, ce document fournit des informations essentielles sur la copropriété, telles que les charges, les travaux en cours et les éventuelles dettes. Grâce à la Loi Alur, il est désormais obligatoire pour

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Peut-on être rémunéré en tant que syndic bénévole ? Réglementation et alternatives

La rémunération du syndic bénévole : Réglementation légales et fiscales

Syndics bénévoles et professionnels, Finances et comptabilité

La gestion d’une copropriété repose parfois sur un syndic bénévole. Cependant, de nombreux copropriétaires se demandent si un syndic bénévole peut être rémunéré tout en respectant les lois et régulations en vigueur. Ce questionnement est légitime, car bien que la fonction de syndic bénévole implique généralement une absence de rémunération, des exceptions existent et des

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