Le Blog De La Copropriété Copriciel

Conflits avec un copropriétaire majoritaire : comment défendre ses intérêts ?

Conflits et résolutions, Gestion de la copropriété

Les copropriétés à deux copropriétaires sont souvent source de conflits, en particulier lorsqu’il s’agit de désaccords avec le copropriétaire majoritaire. L’ordonnance de 2019 a apporté des changements majeurs dans la gestion de ces petites copropriétés, offrant des solutions aux copropriétaires minoritaires. Mais comment se défendre lorsque des décisions sont prises sans votre consentement ? Cet […]

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Comptabiliser un remboursement d’assurance en syndic bénévole

Finances et comptabilité, Syndics bénévoles et professionnels

Comptabiliser un remboursement d’assurance en syndic bénévole lorsqu’on passe d’un syndic professionnel à un syndic bénévole, peut révéler des erreurs comptables antérieures, notamment en matière de double paiement. C’est une situation à laquelle de nombreux copropriétaires bénévoles sont confrontés lorsqu’ils reprennent les comptes. À travers cet article, nous vous expliquons comment régler un problème de

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Les anomalies de relevé de consommation d’eau en copropriété

Finances et comptabilité, Travaux et entretien

En tant que syndic bénévole, assurer une gestion rigoureuse des charges est une priorité. L’une des tâches les plus courantes concerne la régularisation des relevés de consommation d’eau en copropriété. Mais que faire lorsque les relevés des compteurs individuels ne correspondent pas à la facture globale du fournisseur ? Une copropriétaire partage son expérience face

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Stationnement illégal en copropriété : Comment préserver l’ordre et gérer les véhicules abandonnés ?

Conflits et résolutions, Règlement et législation

Le stationnement illégal en copropriété est un problème courant et frustrant pour de nombreux copropriétaires. Que ce soit une voiture ventouse, un véhicule mal garé ou même une épave, ces véhicules peuvent causer des désagréments dans les espaces communs. Heureusement, la loi prévoit des solutions pour lutter contre ces nuisances et préserver l’ordre au sein

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Le Règlement de Copropriété : Une Mise à Jour Obligatoire ?

Règlement et législation, Actualités et évolutions, Syndics bénévoles et professionnels

Le règlement de copropriété est un document fondamental pour assurer le bon fonctionnement d’une copropriété. Il régit les droits et devoirs de chaque copropriétaire et définit les règles qui garantissent une gestion efficace de l’immeuble. Cependant, il est parfois nécessaire de réviser ce règlement afin de le rendre conforme aux nouvelles législations, comme la loi

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Les délais de prescription en copropriété : ce qu’il faut savoir

Conflits et résolutions, Actualités et évolutions, Règlement et législation

La question des délais de prescription en copropriété est cruciale pour les copropriétaires, les syndics et les conseils syndicaux. Elle détermine le laps de temps pendant lequel il est possible de saisir la justice pour obtenir réparation d’un préjudice ou d’une créance. Passé ce délai, l’action en justice devient impossible. Alors, quels sont les délais

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Économiser l’électricité en copropriété : un enjeu essentiel pour les parties communes

Finances et comptabilité, Travaux et entretien

Réduire les charges tout en limitant son impact environnemental : économiser l’électricité en copropriété est une démarche incontournable. Avec une facture moyenne de 110 € par an et par lot pour les parties communes, des solutions existent pour diminuer ces coûts. Mieux encore, ces efforts permettent d’agir en faveur de la planète tout en respectant

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Les Pièges des Rétrocommissions entre Syndics et Prestataires : Comment les Éviter ?

Syndics bénévoles et professionnels, Conflits et résolutions, Règlement et législation

Les rétrocommissions entre syndics et prestataires, bien que régulièrement condamnées par la loi, continuent de poser un problème majeur dans la gestion des copropriétés. Cette pratique, souvent dissimulée, peut entraîner une hausse des charges et un sentiment de trahison chez les copropriétaires. Alors, comment identifier et éviter ces abus ? Rétrocommissions : un fléau historique

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Vérifier et approuver les comptes de copropriété : rôle et processus

Finances et comptabilité, Conflits et résolutions, Règlement et législation

Vérifier et approuver les comptes de copropriété est une étape incontournable dans la gestion collective des immeubles en copropriété. Pourtant, ce processus, souvent perçu comme complexe et rébarbatif, joue un rôle crucial pour assurer une saine administration des finances communes. Cet article vous explique les objectifs, les méthodes et les obligations légales associées à la

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Les obligations des syndics concernant la communication des documents de copropriété

Règlement et législation, Conflits et résolutions, Syndics bénévoles et professionnels

Les obligations des syndics en matière de communication des documents de copropriété représentent un sujet central pour assurer une gestion transparente et équilibrée. Les copropriétaires, qu’ils soient membres ou non du conseil syndical, disposent de droits clairs pour accéder à ces informations. Mais que faire si votre syndic refuse de communiquer ces documents essentiels ?

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Optimisation des charges de copropriété : des solutions concrètes pour mieux maîtriser votre budget

Finances et comptabilité, Gestion de la copropriété

L’optimisation des charges de copropriété vise à réduire les charges de copropriété qui représentent une part importante des dépenses des résidents. Entre les coûts d’entretien, de gestion et les frais énergétiques, il est facile de se sentir submergé par ces obligations financières. Pourtant, des mesures ciblées permettent d’alléger ces charges sans pour autant diminuer la

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Comment choisir un syndic pour une petite copropriété : critères et pièges à éviter

Syndics bénévoles et professionnels, Gestion de la copropriété, Règlement et législation

Choisir un syndic pour une petite copropriété est une étape essentielle pour garantir une gestion efficace et adaptée aux besoins spécifiques de votre immeuble. Entre les syndics professionnels, bénévoles et coopératifs, plusieurs solutions s’offrent à vous, chacune avec ses avantages et ses limites. Dans cet article, découvrez les critères à privilégier et les erreurs courantes

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