Gérer une copropriété, c’est avant tout anticiper et prévoir les dépenses pour garantir la bonne marche de l’immeuble. L’une des clés pour une gestion efficace réside dans la gestion des avances financières. Ces avances permettent de prévoir les dépenses hors budget et d’éviter des difficultés financières qui pourraient affecter la copropriété. Dans cet article, nous […]
Le stationnement abusif est un problème fréquent dans de nombreuses copropriétés, où des propriétaires ou des tiers occupent illégalement des emplacements réservés, perturbant ainsi l’harmonie de la copropriété. Ce type de conflit peut entraîner des tensions entre voisins, surtout lorsqu’il s’agit de retrouver l’auteur de l’infraction. Dans cet article, nous explorerons les différentes démarches à
Stationnement Abusif en Copropriété : Conflits, Résolution et Législation Lire la suite »
Introduction La mise à jour du règlement de copropriété est devenue un sujet central pour les copropriétaires depuis l’entrée en vigueur de la Loi ELAN. Cette réforme, qui vise à moderniser la gestion des copropriétés, impose des ajustements importants, notamment pour une répartition plus équitable des charges liées aux parties communes. Mais quelles sont les
Mise à jour du règlement de copropriété – Ce que change la Loi ELAN Lire la suite »
La gestion de la copropriété repose sur des décisions collectives prises lors des assemblées générales. Ces décisions sont votées selon différentes règles de majorité, définies par la loi du 10 juillet 1965, et plus précisément par les articles 24, 25 et 26. Ces majorités déterminent les conditions nécessaires pour qu’une résolution soit adoptée, selon son
Les règles de majorité en Assemblée Générale de copropriété Lire la suite »
La gestion de la copropriété implique des documents essentiels, et l’un des plus importants lors de la vente d’un bien immobilier en copropriété est l’état daté. Ce document renseigne l’acquéreur sur la situation financière de la copropriété et sur les obligations du vendeur. 📑 Qu’est-ce que l’état daté ? 📄 L’état daté est un document
Réaliser un état daté de mutation en copropriété Lire la suite »
Devenir syndic bénévole d’une copropriété est une mission enrichissante mais complexe. Elle nécessite non seulement du temps et de l’organisation, mais aussi une connaissance approfondie des règles juridiques. Ce rôle consiste à gérer l’administration, la finance et la juridiction de la copropriété. Pour vous aider à remplir cette mission, nous avons conçu un modèle de
Modèle de contrat de syndic bénévole : Guide complet pour une gestion efficace Lire la suite »
Dans le cadre de la gestion d’une copropriété, il est possible pour un copropriétaire, ou même son conjoint, d’être élu syndic bénévole. Ce choix d’auto-gestion est particulièrement adapté aux petites copropriétés. En effet, en 2021, plus de 82% des copropriétés de moins de 10 lots ont opté pour ce mode de gestion. Cependant, malgré son
Les copropriétés, qu’elles soient horizontales ou verticales, sont souvent confrontées à des problèmes comptables subtils mais significatifs. Parmi eux, les rompus de répartition en copropriété constituent une erreur comptable fréquente, liée aux arrondis lors de la répartition des charges.Ces petites différences peuvent entraîner des injustices financières sur le long terme, affectant directement les copropriétaires. Une
La gestion de copropriété, qu’elle concerne une petite ou moyenne structure, peut être un véritable casse-tête pour les copropriétaires et syndics. Face à la complexité des obligations légales, des tâches comptables ou encore de l’organisation des assemblées générales, des outils adaptés deviennent indispensables. Bien que des solutions logicielles coûteuses existent, de nombreux gestionnaires optent pour
Modèles de tableau Excel pour débuter sa gestion de copropriété Lire la suite »
La gestion d’une copropriété repose sur des principes d’équité et de transparence, notamment en matière de répartition des charges communes. C’est ici qu’interviennent les clés de répartition en copropriété. Ces mécanismes permettent de déterminer la contribution financière de chaque copropriétaire, en conformité avec la loi. 🏢 Mais comment fonctionnent ces clés et pourquoi sont-elles cruciales
Gérer une copropriété peut rapidement devenir un casse-tête, surtout en l’absence de syndic ou avec des outils inadaptés. Heureusement, il existe des applications gratuites de gestion de syndic qui offrent des solutions pratiques et économiques, adaptées aux syndics professionnels ou bénévoles. De la gestion des charges de copropriété aux convocations d’assemblées générales, ces outils facilitent
Les applications gratuites de gestion de syndic Lire la suite »
Dans la gestion de copropriété, les appels de fonds sont un élément central qui garantit la viabilité financière de l’immeuble. Que ce soit pour couvrir les charges courantes ou pour financer des travaux exceptionnels, chaque copropriétaire doit bien comprendre le fonctionnement des appels de fonds en copropriété. Cela permet de maintenir l’immeuble en bon état
