Le Blog De La Copropriété Copriciel

Gérer un dégât des eaux en copropriété : tout ce qu’il faut savoir

Travaux et entretien, Conflits et résolutions, Règlement et législation

Le dégât des eaux en copropriété est une situation fréquente et souvent complexe. Qu’il soit causé par une fuite interne, un voisin ou les parties communes, sa gestion implique des démarches précises et une répartition claire des responsabilités entre locataire, propriétaire, et syndic. Cet article vous guide étape par étape dans la gestion optimale de […]

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Réaliser le nettoyage des parties communes par les occupants de la copropriété

Gestion de la copropriété, Conflits et résolutions, Règlement et législation

La gestion d’une copropriété implique de nombreuses responsabilités, notamment l’entretien des parties communes. Parmi ces obligations, le nettoyage des parties communes par les occupants de la copropriété peut rapidement devenir une source de tensions et de complexités, surtout lorsque les occupants sont sollicités pour participer à cette tâche. Pour un syndic bénévole, organiser ce nettoyage

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L’Opposition à l’Article 20 : Un Détail Crucial pour la Gestion des Charges de Copropriété

Gestion de la copropriété, Conflits et résolutions, Règlement et législation

L’opposition à l’article 20 de la loi du 10 juillet 1965, qui régit la copropriété, est un élément clé dans la gestion des charges et des dettes d’un copropriétaire lors de la vente d’un bien. Cette procédure, souvent ignorée par les professionnels et copropriétaires, a des conséquences importantes si elle est omise, tant pour le

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Derrière les verrous des syndics de copropriétés : des copropriétaires en attente de solutions

Le verrouillage du marché de syndic de copropriétés : des copropriétaires en attente de solutions

Règlement et législation, Actualités et évolutions, Conflits et résolutions, Syndics bénévoles et professionnels

On ne peut pas continuer à ignorer qu\’il est difficile de changer de syndic dans des copropriétés où certains copropriétaires majoritaires empêchent le remplacement du syndic, le tout de façon collusoire avec le syndic, car ce dernier sait que sa réélection dépend de ces copropriétaires majoritaires : c\’est ce qu\’on pourrait appeler le verrouillage du marché.

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Révision des tantièmes en copropriété : transformation d’un local commercial en espace de luxe

Conflits et résolutions, Règlement et législation, Travaux et entretien

La révision des tantièmes en copropriété est une question récurrente lorsque des transformations importantes touchent un ou plusieurs lots. Les tantièmes, qui déterminent la répartition des charges, sont calculés en fonction de la superficie, de la consistance et de la situation des lots lors de la création de la copropriété. Cependant, une modification de l’usage

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La notification électronique en copropriété : une révolution digitale pour 2024

Règlement et législation, Gestion de la copropriété

La notification électronique en copropriété, longtemps perçue comme une option marginale, devient désormais un élément clé de la gestion des copropriétés en 2024. Cette évolution majeure, inscrite dans la loi du 9 avril 2024, marque un tournant décisif pour le secteur. En effet, le législateur a fait de la notification électronique la règle par défaut,

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Transformation d’une VMC classique en hygroréglable en copropriété et Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT)

Travaux et entretien, Assemblées générales

La gestion d’une copropriété et plus particulièrement de la VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) nécessite parfois de prendre des décisions complexes, notamment lorsqu’il s’agit de travaux importants comme la transformation d’une VMC classique en hygroréglable. Dans le cadre d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), ce type de projet soulève des questions techniques, financières et juridiques. Quelles

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🔧 guide du syndic benevole les cles pour bien gerer sa copropriete

Guide du Syndic Bénévole : Les Clés pour Bien Gérer sa Copropriété

Gestion de la copropriété, Règlement et législation, Syndics bénévoles et professionnels

La gestion d’une copropriété peut paraître complexe, mais elle devient plus accessible grâce à un syndic bénévole motivé et bien informé. En l’absence de syndic professionnel, de nombreux copropriétaires se tournent vers cette solution, parfois par nécessité, parfois par choix. Ce guide complet vous apportera les clés pour comprendre les enjeux de cette mission, en

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Comptabiliser une indemnité d’assurance en copropriété

Finances et comptabilité

La gestion comptable d’une copropriété peut parfois s’avérer complexe, notamment lorsqu’il s’agit de comptabiliser une indemnité d’assurance. Que faire lorsque votre copropriété reçoit une indemnité suite à un dégât des eaux dans les parties communes ? Comment passer les écritures comptables et gérer les travaux à venir ? Dans cet article, nous vous guidons pas

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Imputer une dépense à un copropriétaire : Procédure et implications comptables

Finances et comptabilité

En copropriété, la gestion des charges et des dépenses est un sujet central qui peut parfois susciter des tensions entre les copropriétaires. Lorsqu’un copropriétaire cause un dommage aux parties communes, il est essentiel de savoir comment imputer la dépense liée à la réparation de ce dommage. Cette procédure, bien que technique, est cruciale pour garantir

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La Comptabilité en Partie Double en Copropriété : Un Outil Essentiel

Finances et comptabilité

La gestion d’une copropriété peut parfois sembler complexe, surtout lorsqu’il s’agit de tenir les comptes de manière précise et transparente. Pourtant, la comptabilité en partie double est un outil indispensable pour assurer une gestion financière saine et éviter les erreurs courantes. Dans cet article, nous allons explorer en détail ce qu’est la comptabilité en partie

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Écritures comptables en cas de fraude sur un chèque dans une copropriété

Finances et comptabilité

Lorsqu’une fraude sur un chèque intervient dans une copropriété, la gestion comptable pour passer les écritures comptables en cas de fraude sur un chèque peut rapidement devenir complexe. Une telle situation nécessite une réaction rapide et adaptée, tant sur le plan juridique que comptable. Focus sur les étapes essentielles pour une prise en charge optimale.

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