Les impayés de charges en copropriété représentent une problématique croissante en France, touchant près de 20 % des copropriétés. Ce fléau, amplifié par des difficultés financières et une gestion parfois inadéquate, nécessite des mesures préventives et curatives. L’ARC propose des actions clés pour remédier à cette situation. Les causes des impayés de charges en copropriété […]
La copropriété est un cadre juridique qui régit la gestion et l’organisation des immeubles partagés par plusieurs propriétaires. En devenant copropriétaire, vous avez non seulement la jouissance exclusive d’un bien, mais aussi des droits et devoirs concernant les parties communes. Que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une cave ou d’un local commercial, il est crucial
Depuis le 1er janvier 2017, les copropriétés sont soumises à l’obligation de constituer un fonds de travaux, communément appelé fonds ALUR. Inscrit dans la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR), ce dispositif vise à prévenir les difficultés liées à l’entretien et à la rénovation des immeubles en copropriété. Mais à qui
Le conseil syndical de copropriété, indispensable pour assister le syndic dans la gestion de l’immeuble, peut parfois dépasser ses prérogatives. Malheureusement, des cas d’abus de pouvoir du conseil syndical émergent, perturbant l’harmonie des copropriétaires et entraînant des conflits ou des litiges coûteux. Comment identifier ces dérives ? Quelles solutions juridiques adopter pour y remédier efficacement
Les abus de pouvoir du conseil syndical : 5 solutions pour y remédier Lire la suite »
Entretenir et moderniser un immeuble en copropriété est essentiel pour préserver sa valeur et garantir la sécurité des habitants. Pourtant, le financement des travaux peut s’avérer complexe. Voici un tour d’horizon des solutions disponibles. 🚧 1. Appel de fonds : une méthode classique 💶 L’appel de fonds est le mécanisme le plus courant pour financer
Comment financer les travaux en copropriété ? Lire la suite »
Contester les charges de copropriété est une démarche importante pour les copropriétaires qui estiment que ces frais sont injustes ou mal répartis. Ces charges, essentielles pour la gestion des parties communes, peuvent parfois sembler excessives ou manquer de transparence. Ce guide vous accompagne dans les étapes à suivre pour faire valoir vos droits tout en
Contester les Charges de Copropriété : Guide Pratique pour les Copropriétaires Lire la suite »
Depuis la pandémie de COVID-19, la visioconférence s’est imposée comme une solution pratique pour organiser les assemblées générales de copropriété. Mais comment se déroulent ces AG en ligne ? Quelles sont les règles légales à respecter ? Cet article détaille les modalités, avantages et obligations liés à ce format. Les bases légales : que dit
La convocation à une assemblée générale (AG) de copropriété est une obligation légale définie par la loi Alur et la loi du 10 juillet 1965. Elle garantit la participation des copropriétaires à la prise de décisions concernant les charges, les travaux et la gestion globale de la copropriété. 💡 À noter : En cas d’absence
La gestion d’une copropriété nécessite souvent l’intervention d’un syndic pour veiller à la bonne administration des parties communes et à la gestion des charges. Cependant, dans certaines situations, un syndic bénévole peut être désigné. Ce choix peut être une solution intéressante pour des copropriétés à taille humaine ou en difficulté. Qui peut devenir syndic bénévole,
Qui Peut Être Syndic Bénévole ? Conditions et Rôle Expliqués Lire la suite »
Les copropriétaires d’un immeuble en copropriété doivent s’acquitter de diverses charges liées à l’entretien, à la gestion et aux travaux des parties communes. Toutefois, toutes ces charges ne sont pas récupérables par le propriétaire-bailleur. Dans cet article, nous vous expliquons quelles charges peuvent être récupérées, en vertu de la législation en vigueur, notamment la loi
La gestion de copropriété est un enjeu central pour assurer le bon fonctionnement des immeubles partagés. Ce système repose sur des règles strictes et une collaboration entre les copropriétaires, le syndic et le conseil syndical. Dans cet article, nous explorons les principes fondamentaux, les obligations et les bonnes pratiques pour une gestion optimale. Qu’est-ce que
L’immatriculation des copropriétés est une obligation légale en France, introduite pour améliorer la gestion et la transparence des immeubles en copropriété. Ce guide détaille tout ce qu’il faut savoir pour réussir cette démarche, que vous soyez syndic professionnel ou bénévole. Qu’est-ce que l’immatriculation d’une copropriété ? Immatriculer une copropriété signifie inscrire ses informations dans un
Immatriculation des copropriétés : Tout ce que vous devez savoir Lire la suite »
