Alors que la mobilité électrique prend de l’ampleur, de nombreux copropriétaires se posent la question : comment la consommation électrique des bornes de recharge sera-t-elle facturée, et surtout, est-ce que je risque de payer pour la recharge de mes voisins ? 🤔 Pas de panique, tout est prévu pour que chacun paie uniquement sa propre …

Face à l’essor des lois en faveur de la transition énergétique, le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), appelé aussi 3PT, s’impose comme une nouvelle obligation pour les copropriétés. Thomas Garcia, expert en ingénierie chez Garcia Ingénierie, nous explique pourquoi ce PPT est une avancée cruciale pour les immeubles français et pour l’environnement. 🔍🏢 Qu’est-ce que …

Dans un contexte où la transition énergétique est plus que jamais d’actualité, les copropriétés doivent trouver des solutions efficaces pour financer leurs travaux de rénovation. Le prêt collectif, en particulier l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), se révèle être un levier essentiel pour mobiliser les fonds nécessaires sans la contrainte d’un financement individuel. Dans cet article, …

La rénovation énergétique des petites copropriétés soulève de nombreux défis. Découvrez dans cet article les obstacles, solutions et pistes d’amélioration qui se dessinent pour ces structures particulières. Voici un aperçu des points clés abordés : 🔍 Pas de solution miracle : Contrairement aux grandes copropriétés, les petites copropriétés ont des contraintes spécifiques, comme des bâtiments …

Les assemblées générales (AG) de copropriété sont des moments cruciaux pour la bonne gestion d’un immeuble. Pourtant, leur organisation peut parfois être complexe et source de tensions. Dans cet article, nous vous proposons des conseils pratiques pour faciliter la gestion de ces réunions essentielles et garantir une AG efficace. ?✨ 1. Préparation en Amont : …

La gestion d’une copropriété peut parfois sembler complexe, notamment en ce qui concerne les charges de copropriété. Que vous soyez un copropriétaire depuis longtemps ou que vous veniez de faire votre entrée, comprendre les tenants et aboutissants des charges est essentiel pour une cohabitation harmonieuse. Cet article vous propose des conseils pratiques pour mieux appréhender …

La gestion des copropriétés repose sur une prise de décision collective lors des Assemblées Générales (AG). Le dispositif de passerelle permet d’adopter certaines résolutions même sans atteindre la majorité absolue. Cet article explore ce mécanisme et propose des conseils pratiques pour les copropriétaires et les syndics. 1. Cadre Légal des Votes Dans le cadre de …

La gestion financière en copropriété est un sujet qui suscite souvent des interrogations, notamment concernant l’affectation des excédents d’exercice comptable. De nombreux conseils syndicaux et syndics bénévoles souhaitent que ces excédents soient directement affectés au fonds travaux. Mais est-ce réellement possible ? Faisons le point. 1. Cadre Légal Selon l’article 8 du décret du 14 …

La gestion d’une copropriété est une tâche complexe et cruciale pour la bonne tenue de votre immeuble. Choisir le bon syndic est donc une décision qui ne doit pas être prise à la légère. Trop souvent, la concurrence entre les syndics est axée uniquement sur les honoraires, au détriment du service réellement fourni. Dans cet …

La gestion des copropriétés peut être complexe, et l’une des questions cruciales qui se posent est celle des comptes d’attente. Dans cet article, nous allons explorer ce que sont ces comptes, pourquoi leur suivi est important, et comment les copropriétaires peuvent s’assurer d’une gestion transparente et efficace. Qu’est-ce qu’un Compte d’Attente ? Un compte d’attente …