La réfection d’un toit-terrasse privatif en copropriété soulève des questions complexes quant à la répartition des coûts entre le copropriétaire bénéficiaire et l’ensemble des copropriétaires. Comprendre les obligations de chacun est essentiel pour assurer la gestion des travaux et des finances au sein de la copropriété.
Toit-terrasse privatif : qui paie les travaux de réfection ? Lire la suite »
Le remboursement d’un copropriétaire pour trop-perçu est une situation courante en copropriété. Il survient lorsque le copropriétaire a réglé un montant supérieur à l’appel de fonds demandé par le syndic ou lorsqu’une régularisation des charges lui est favorable. Pour garantir une gestion transparente et rigoureuse, il est essentiel de comprendre les raisons de ce remboursement …
Remboursement d’un copropriétaire pour trop-perçu : Comment bien le gérer ? Lire la suite »
Le monde de l’assurance regorge de subtilités qui, pour le non-initié, peuvent sembler aussi complexes qu’un labyrinthe administratif.
La garantie recherche de fuite, prévue par la convention IRSI, fait partie de ces mystères assurantiels qui suscitent bien des incompréhensions. Une canalisation dissimulée derrière un mur, une infiltration sournoise, et voilà un sinistre qui déclenche …
La garantie recherche de fuite : un casse-tête assurantiel ? Lire la suite »
La surélévation en copropriété est une solution innovante pour valoriser un immeuble tout en générant des revenus pour la collectivité des copropriétaires. Face à la densification urbaine et à la raréfaction du foncier, cette approche permet d’exploiter le potentiel des toitures pour créer de nouveaux logements, financer des travaux et améliorer la qualité de vie …
Avec l’essor des plateformes de location de courte durée comme Airbnb, de nombreuses copropriétés font face à des problématiques nouvelles liées à la cohabitation entre résidents permanents et voyageurs de passage. Pour répondre à ces défis, le cadre législatif a évolué, notamment avec la loi Le Meur, promulguée en novembre 2024. Cette loi vise à …
L’interdiction d’Airbnb en copropriété : ce que dit la loi Lire la suite »
Les charges de copropriété représentent une part significative du budget des copropriétaires. Entre l’entretien des espaces communs, les coûts énergétiques et les frais de maintenance, il devient crucial de trouver des solutions pour réduire ses charges de copropriété. Heureusement, il existe plusieurs méthodes efficaces pour alléger cette charge financière tout en maintenant la …
Dans une copropriété, il arrive qu’un copropriétaire doive payer une facture pour le compte du syndicat, notamment en cas d’urgence lorsque le syndic n’est pas joignable. Comment comptabiliser le remboursement de frais réalisé par un copropriétaire dans ce contexte ? Une gestion comptable rigoureuse est essentielle pour garantir la transparence et éviter tout litige.
…Comptabiliser le remboursement de frais réalisé par un copropriétaire Lire la suite »
Dans une copropriété, le paiement des charges est une obligation légale pour chaque copropriétaire. Ces charges couvrent les dépenses courantes et exceptionnelles liées à l’entretien et à la gestion des parties communes. Cependant, il arrive que certains copropriétaires rencontrent des difficultés et ne puissent honorer leurs paiements dans les délais impartis. Dans ce contexte, …
Recouvrement des charges de copropriété impayées : quelle est la procédure ? Lire la suite »
La gestion des copropriétés fait face à des défis croissants liés à la complexité des règles, à l’augmentation des responsabilités et à une demande accrue de transparence. Face à cette situation, certains acteurs imaginent une alternative audacieuse : décomposer les fonctions du syndic traditionnel en plusieurs entités spécialisées. Ce modèle, bien que novateur, suscite de …
Vers une gestion alternative des copropriétés : Réforme nécessaire ou utopie ? Lire la suite »
La mutation d’un lot de copropriété est une opération complexe qui implique plusieurs acteurs : le vendeur, l’acquéreur, le syndicat des copropriétaires et le notaire. Que vous soyez vendeur ou acquéreur, comprendre les étapes clés, les obligations légales et les pièges à éviter est essentiel pour garantir une transaction immobilière réussie. Dans cet article, nous …
La gestion des travaux en copropriété est un sujet complexe qui nécessite une compréhension approfondie des règles juridiques, des responsabilités des différents acteurs et des modalités de financement. Que vous soyez copropriétaire, membre du conseil syndical ou syndic, il est essentiel de maîtriser les différents types de travaux, leurs implications et les procédures à …
Travaux en copropriété : Comment gérer les urgences et les obligations ? Lire la suite »
La gestion énergétique en copropriété est un enjeu majeur pour les conseils syndicaux et les syndics. Avec l’augmentation constante des coûts de l’énergie et les objectifs environnementaux fixés par le gouvernement, il est plus que jamais nécessaire de maîtriser les consommations d’énergie. Le bilan énergétique simplifié est un outil clé pour y parvenir. Il permet …
